Jakie strategiczne założenia przyjęli deweloperzy budujący mieszkania na kolejny rok? Jak planują ukierunkować działania? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl
Mirosław Kujawski,
członek zarządu Develii
Sytuacja jest
dynamiczna, dlatego nadal będziemy uważnie obserwować rynek i elastycznie
reagować. W nowej rzeczywistości umiejętność dostosowywania się jest bardzo
ważna. Jednocześnie ostatnie miesiące pokazały, że pomimo niepewnego otoczenia,
popyt na mieszkania wciąż jest relatywnie wysoki. Dodatkowo, niskie stopy
procentowe zachęcają do inwestowania w nieruchomości, które obecnie są
postrzegane, nie tylko jako dodatkowe źródło dochodu, ale także jako doskonały
sposób ochrony kapitału przed rosnącą inflacją. Jesteśmy przekonani, że dobra,
zdywersyfikowana oferta w rozsądnych cenach znajdzie nabywców.
W związku z tym
przygotowujemy kolejne inwestycje deweloperskie do realizacji. Na przełomie trzeciego
i czwartego kwartału br. otrzymaliśmy prawomocne pozwolenia na budowę ponad
1800 lokali w inwestycjach Centralna Park w Krakowie, Ceglana Park w Katowicach
i Prestovia House w Warszawie. Bank gruntów Grupy pozwala na realizację 7550
lokali. W zależności od sytuacji na rynku będziemy uruchamiać nowe inwestycje w
kolejnych miesiącach.
Joanna Chojecka,
dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg SA.
Mamy obszerny bank
ziemi, który zabezpiecza naszą działalność na kolejne 3-4 lata. W ubiegłym roku
sfinalizowaliśmy znaczące zakupy gruntów na ponad 343 000 PUM, co daje łącznie
ponad 510 000 PUM w ciągu ostatnich 21 miesięcy. W Warszawie i Gdańsku mamy
ugruntowaną pozycję na rynku inwestycji mieszkaniowych. Rozwijamy się także
intensywnie we Wrocławiu i Poznaniu. Zapewniliśmy klientom atrakcyjne
lokalizacje, ale nie spoczywamy na laurach. Mamy zabezpieczone środki na zakupy
gruntów i kolejne inwestycje. Naszym celem jest utrzymanie dotychczasowego
poziomu działalności, co oznacza sprawne uruchamianie kolejnych projektów
osiedli. Będziemy kontynuować dotychczasową strategię i rozwijać się zgodnie z
założeniami.
Robert Stachowiak,
prezes zarządu SGI
Uważamy, że sprawdzi
się długoterminowe podejście do inwestowania w nieruchomości, zwłaszcza przy
uwzględnieniu wysokiej inflacji. Będziemy sukcesywnie powiększać bank ziemi i
przygotowywać kolejne projekty deweloperskie. Biorąc pod uwagę naszą strategię
zakupów w dobrych lokalizacjach oraz stale zmniejszającą się podaż
przygotowanych działek, zamierzamy szerzej inwestować w tereny z opustoszałymi
biurowcami, obiektami przemysłowymi budowanymi w latach 60 tych do 90 tych. Planujemy
zmieniać ich sposób zagospodarowania i dostarczać atrakcyjne, nowoczesne
miejsca do zamieszkania. W najbliższych miesiącach rozpoczniemy realizację
kolejnych osiedli w Warszawie oraz Łodzi. Firma dalej będzie rozwijać się na
rynku nieruchomości, nie tylko mieszkaniowych, ale również biurowych.
Dodatkowo, będziemy także rozwijać segment finansowania inwestycji zewnętrznych
podmiotów oraz inwestycji kapitałowych.
Małgorzata Nowodworska,
dyrektor sprzedaży i marketingu Angel Poland Group w Krakowie
Nasze działania przede
wszystkim skupią się wokół zakończenia obecnie realizowanych inwestycji. W
Krakowie w drugim kwartale 2021 roku oddajemy część mieszkaniową Angel Stradom,
zaś otwarcie części hotelowej Stradom House planowane jest na czwarty kw. przyszłego
roku. W ostatnim kwartale 2021 roku będziemy także przekazywać we Wrocławiu mieszkania
w inwestycji Angel City. W Krakowie w pierwszych miesiącach przyszłego roku rozpoczynamy
budowę Angel Green oraz przygotujemy do realizacji kolejną inwestycję we Wrocławiu.
Jedno jest pewne, nie zwalniamy tempa. Dlatego myślimy też o nabywaniu nowych
gruntów we Wrocławiu i Krakowie. Działania skierujemy również na dalszy rozwój
Angel Management, podmiotu zajmującego się kompleksowym zarządzaniem
nieruchomości z naszego portfolio.
Zuzanna Należyta,
dyrektor ds. handlowych w Eco Classic
Po szoku i niepewności,
jaki przyniósł drugi kwartał tego roku, wracamy już do normalnego tempa pracy.
Wciągu ostatnich tygodni wprowadziliśmy do sprzedaży 6 etap inwestycji Wolne Miasto
w Gdańsku i 2 etap inwestycji Moja Północna na warszawskim Tarchominie, łącznie
ponad 300 mieszkań. Obecnie pracujemy nad projektami kolejnych budynków.
Angelika Kliś, dyrektor
zarządzająca ds. Sprzedaży i Marketingu w Atal
Nasze plany na 2021 rok,
podobnie jak aktualnie prowadzone działania, skupiają się na utrzymaniu
ciągłości realizacji wszystkich prowadzonych projektów deweloperskich oraz
optymalizacji procesów, co pozwoli nam na niezakłócone działanie w przyszłych
kwartałach. Ponadto, staramy się utrzymać nasze dotychczasowe plany i cele,
skupiając się na najwyższej jakości realizowanych inwestycji.
Cezary Grabowski,
dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska
W przyszłym roku
będziemy kontynuować dynamiczny rozwój naszej działalności w Polsce.
Wprowadzimy do sprzedaży kilka nowych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie,
Wrocławiu i Poznaniu, a ponadto zadebiutujemy w Trójmieście. Plany są więc
bardzo ambitne. W 2021 roku zamierzamy oddać do użytku ponad 1200 mieszkań.
Większość z nich w ramach inwestycji, których realizacja zbliża się do końca. W
Warszawie są to projekty: Forêt na Białołęce, Villa de Charme na Bemowie,
Vitalité na Wilanowie, Alinea na Białołęce i Wileńska Express na Pradze Północ.
We Wrocławiu - Zajezdnia Wrocław na Nadodrzu. W Poznaniu to Soleil de Malta.
Sebastian Barandziak,
prezes zarządu Dekpol Deweloper
W przyszłym roku
zamierzamy nadal koncentrować się na realizacji projektów o profilu
mieszkaniowym i usługowym głównie na terenie Gdańska i okolic, ale planujemy
też ekspansję na nowe rynki. Nasze inwestycje nadal będą obejmować zarówno
budowę osiedli mieszkaniowych, luksusowych apartamentowców, jak i lokali
inwestycyjnych. Sukcesywnie zwiększamy natomiast udział w sprzedaży inwestycji
o wyższym prestiżu i standardzie, adresowanych do bardziej wymagających
klientów.
Tomasz Czubak, dyrektor
Przygotowania Projektów Deweloperskich w Jakon
W roku 2021 planujemy
wprowadzić wiele ciekawych inwestycji w najlepszych dzielnicach polskich miast.
Klienci mogą spodziewać się interesujących projektów na poznańskim Grunwaldzie,
bydgoskim Fordonie i w największym, nadmorskim kurorcie.
Pomimo obecnej sytuacji
panującej w całej Europie pragniemy rozwijać firmę znajdując nowe, jeszcze
lepsze lokalizacje do prowadzenia naszych projektów deweloperskich. Bank
gruntów, które posiadamy pozwala nam na działalność przez najbliższe kilkanaście
lat.
Małgorzata Ostrowska,
Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.
Przygotowujemy się do
rozpoczęcia w przyszłym roku budów osiedli na 2600 lokali. Projekty znajdują
się w różnych lokalizacjach, największym jest gdański projekt premium na 636 mieszkań
i inwestycja w Pruszkowie na 462 lokale. Istotnym elementem naszej strategii
jest podążanie za ekologicznymi i energooszczędnymi trendami w budownictwie. Będziemy
kontynuować pionierski projekt, tj. produkcję domów w technologii prefabrykacji
drewnianej w oparciu o własną fabrykę ekologicznych prefabrykatów w Tłuszczu.
W osiedlu Villa Campina
w pobliżu Puszczy Kampinoskiej docelowo stanie 175 luksusowych, drewnianych
domów ekologicznych i energooszczędnych o nazwie Wiktoria, które są praktycznie
pasywne energetycznie. Do ogrzania domu i wody oraz do wentylacji potrzebują
zaledwie 22 kWh/m kw./rok, a po zastosowaniu paneli fotowoltaicznych można
sprzedawać nadwyżki prądu. Dom kosztuje tyle, co tradycyjny. Oprócz
ekologicznego wyposażenia zastosowaliśmy wentylację mechaniczną z rekuperacją,
dzięki czemu, niezależnie od warunków atmosferycznych, mieszkańcy oddychają
przefiltrowanym powietrzem. To wstęp do produkcji w fabryce J.W. Construction
także wielorodzinnych domów w technologii prefabrykowanej, szkieletowej.
Wojciech Chotkowski,
prezes zarządu Aria Development
W przyszłym roku
chcielibyśmy zakończyć budowę i sprzedaż Osiedla Łomianki oraz rozpocząć
realizację i sprzedaż drugiego etapu Nowego Osiedla Natura w Wieliszewie. Będzie
to miejsce dla osób lubiących spokój, bliskość przyrody oraz funkcjonalne i
ekologiczne rozwiązania. W ramach trzyetapowej, przepełnionej zielenią
inwestycji, powstaje sześć czterokondygnacyjnych budynków z windami, podziemnymi garażami, smart rozwiązaniami i
panelami fotowoltaicznymi. W ofercie jest 230 mieszkań o metrażu od 29 mkw. do
76 mkw. Poza tym, pracujemy nad kilkoma nowymi projektami, których realizację
chcielibyśmy rozpocząć w drugiej połowie 2021 roku.
Monika Perekitko,
członek zarządu Matexi Polska
Jesteśmy konsekwentni i
będziemy przede wszystkim koncentrować się na rozwoju naszego portfolio -
inwestycji w Warszawie i Krakowie. Przy każdym projekcie staramy się dbać o to
by tworzona przez nas przestrzeń wspólna budynków, jak i same mieszkania były jak najlepiej dostosowane do potrzeb
mieszkańców. Aktualnie analizujemy sytuację pod kątem nowych rozwiązań i
potrzeb nabywców. Staramy się wybrać te, które także w perspektywie
długofalowej będą dobrze służyły mieszkańcom.
Edyta Kołodziej,
dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development
U progu 2021 roku na
etapie przygotowania mamy trzy nowe projekty deweloperskie, dwie inwestycje w
granicach Poznania i jedną na przedmieściu, w obrębie naszego flagowego Osiedla
Księżnej Dąbrówki. Będziemy przygotowywać się zatem do rozpoczęcia
przedsprzedaży. W odniesieniu do projektów będących aktualnie w ofercie,
zamierzamy realizować nasz plan sprzedaży, o który jesteśmy spokojni, biorąc
pod uwagę liczbę zapytań, jakie otrzymujemy.
Izabela Kucharska,
manager ds. rozwoju produktu w spółce mieszkaniowej Skanska
Wszystkie działania
będą stanowiły kontynuację naszej misji, którą od wielu lat wytrwale wcielamy w
życie. Mowa oczywiście o realizacji założeń zrównoważonego budownictwa, a także
o stopniowym ograniczaniu emisji gazów cieplarnianych, najpierw o 50 proc. do
2030 roku, a w konsekwencji osiągnięcie zerowej emisji netto do roku 2045. W
tym celu planujemy stale rozwijać zakres proekologicznych rozwiązań, które od
lat stosujemy i popularyzujemy w trosce o naszą planetę. Do nowości w tym
zakresie, które pojawią się w naszych inwestycjach mieszkaniowych, będą
należały, m.in.: panele fotowoltaiczne, systemy rekuperacyjne oraz tzw. „szara”
woda, która pozwoli znacząco obniżyć zużycie czystej wody z sieci.
Wojciech Dzioba, prezes
zarządu TBV Investment
W 2021 roku będziemy
kontynuować rozpoczęte inwestycje i pracować nad kolejnymi projektami. W
trakcie realizacji mamy kolejny etap Osiedla Europejskiego – Oslo, który
zostanie ukończony w drugim i czwartym kwartale 2022 roku, Osiedle Jutrzenki z
terminem oddania w drugim kwartale 2021 roku, Osiedle Regaty, które będzie
gotowe w drugim kwartale przyszłego roku oraz Osiedle Fieldorfa, którego budowa
zakończyć się ma w drugim kwartale 2022 roku.
Równolegle do prac
budowlanych przy naszych inwestycjach mieszkaniowych prowadzimy także prace
przy parku naturalistycznym na terenie Górek Czechowskich, do utworzenia
którego zobowiązaliśmy się jako spółka. W 2021 roku w planach mamy utworzenie
tam placu zabaw oraz być może rozpoczęcie prac przy ścieżce rowerowej.
Koncentrujemy się także
na poszukiwaniu lokalizacji pod nowe projekty mieszkaniowe oraz usługowe.
Przede wszystkim skupiamy się na terenie Lublina, ale nie wykluczamy
inwestycji w Rzeszowie i Warszawie.
Janusz Miller, dyrektor
ds. sprzedaży i marketingu Home Invest
Naszą misją jest ciągły
wzrost udziału w warszawskim rynku nieruchomości. Nieustannie poszukujemy
gruntów do zakupu pod kolejne inwestycje mieszkaniowe. W 2021 roku planujemy rozpocząć
budowę kolejnych projektów wielorodzinnych na terenie Warszawy. Głównym
założeniem na najbliższy czas jest zwiększenie sprzedaży i dalszy rozwój Grupy
Kapitałowej Home Invest.
Autor: dompress.pl
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz